JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 14554 in total） 平均価格: 17,391,600円 平均㎡単価: 278,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉村町 14分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮崎 14分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 城ケ崎 17分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字北俣 2分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字小松 30分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 城ケ崎 17分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 境 10分 1,500,000円 710.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 太田 8分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小松台西 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉村町 30分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 30分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉村町 20分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小松台東 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字跡江 30分 16,000,000円 470.0 34,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎町 30分 3,200,000円 110.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字内海 9分 2,000,000円 210.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 30分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 9分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 塩浜町 30分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 向ケ丘 14分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字浮田 1分 15,000,000円 390.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大島町 10分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 大工 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字恒久 25分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大塚町 30分 37,000,000円 560.0 66,071円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下北方町 14分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 下北方町 20分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字赤江 30分 3,500,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 320.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 希望ケ丘 19分 180,000円 185.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 希望ケ丘 11分 5,800,000円 170.0 34,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 希望ケ丘 21分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字小松 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字小松 30分 1,400,000円 150.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮脇町 7分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 20分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 恒久 24分 34,000,000円 560.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大瀬町 1分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 24分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 恒久南 11分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小松台東 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 城ケ崎 20分 75,000,000円 1200.0 62,500円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 古城町 30分 30,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大塚町 30分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 天満町 19分 4,800,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大塚町 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 16分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊形町 13分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字富吉 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。