JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 14554 in total） 平均価格: 30,525,800円 平均㎡単価: 307,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮崎駅東 6分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 馬絹 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 馬絹 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字浮田 1分 50,000円 150.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字浮田 1分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字富吉 1分 1,100,000円 40.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字富吉 1分 1,000,000円 50.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字浮田 1分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大島町 24分 7,500,000円 145.0 51,724円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大島町 25分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堤 30分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大島町 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堤 23分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 神宮西 20分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大工 20分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 13分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 境 24分 790,000円 115.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 境 30分 650,000円 80.0 8,125円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大坪東 19分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大坪東 29分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬絹 23分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬絹 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 馬絹 14分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 老松 4分 48,000,000円 340.0 141,176円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 24分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 土々呂町 20分 34,000,000円 550.0 61,818円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2010年第2四半期 柳丸町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 柳丸町 24分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字糸原 1分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 小松台西 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東宮 25分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大塚町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 平 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大塚町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神木 23分 28,000,000円 350.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 恒久 10分 36,000,000円 480.0 75,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東大淀 7分 8,000,000円 540.0 14,815円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下原町 10分 600,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 宮崎 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 波島 29分 1,600,000円 100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中西町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字入野 2分 14,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字細江 1分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。