JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 14554 in total） 平均価格: 24,365,800円 平均㎡単価: 319,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字島之内 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大塚台東 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字大瀬町 1分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 橘通西 13分 200,000,000円 570.0 350,877円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花ケ島町 8分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 下作延 11分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花ケ島町 19分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮崎 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 水流迫 26分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原町 18分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮前平 8分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 老松 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 老松 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 老松 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中津瀬町 24分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字恒久 8分 12,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字有田 1分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大橋 26分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田野町乙 16分 11,000,000円 850.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字本郷北方 20分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大橋 23分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田野町乙 8分 9,500,000円 600.0 15,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大橋 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭ケ丘 8分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮崎 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 須木中原 2分 990,000円 690.0 1,435円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字三名 2分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 江平東 21分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 希望ケ丘 24分 7,900,000円 220.0 35,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大宮 19分 16,000,000円 250.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 鶴島 29分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮崎 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 梶ケ谷 18分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮崎 10分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 橘通東 16分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 橘通東 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉村町 30分 6,900,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字赤江 30分 8,800,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大塚町 30分 27,000,000円 490.0 55,102円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松山 16分 86,000,000円 1200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉村町 16分 29,000,000円 440.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梶ケ谷 24分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松山 14分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 権現町 30分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上野町 19分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮崎 3分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 希望ケ丘 9分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田 11分 7,800,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神宮西 14分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。