JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 14554 in total） 平均価格: 30,551,800円 平均㎡単価: 470,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丸山 30分 75,000,000円 320.0 234,375円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 川原町 19分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 丸山 20分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 平 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中村西 13分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 中村西 14分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中村西 8分 7,200,000円 80.0 90,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 中村西 9分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 広島 6分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 広島 5分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 10分 54,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 8分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 10分 48,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広島 6分 320,000,000円 740.0 432,432円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広島 5分 35,000,000円 450.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下北方町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 恒久南 20分 19,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下作延 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上野町 23分 190,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 11分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字本郷南方 10分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字本郷南方 5分 390,000円 25.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田野町乙 23分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 船塚 18分 18,000,000円 195.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 細野 30分 7,500,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江平中町 16分 57,000,000円 930.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 旭 10分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 真方 16分 1,500,000円 680.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神宮 12分 5,500,000円 60.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 真方 18分 1,000,000円 470.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 真方 26分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 花山手東 30分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 波島 30分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神宮東 8分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜町 20分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 清武町池田台北 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 馬絹 18分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1997年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 霧島 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田野町あけぼの 23分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東有馬 19分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 細野 14分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀川 16分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 柳丸町 18分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 瀬頭 13分 30,000,000円 860.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 村角町 30分 17,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清武町加納 14分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清武町加納 3分 9,300,000円 180.0 51,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 馬絹 13分 77,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 馬絹 16分 28,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。