JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 14554 in total） 平均価格: 22,824,400円 平均㎡単価: 2,829,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中央通 14分 230,000,000円 500.0 460,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神宮 19分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊形町 19分 8,400,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭ケ丘 7分 14,000,000円 370.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷南方 11分 5,400,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中央通 16分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 馬絹 10分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字田吉 30分 3,400,000円 510.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大淀 7分 28,000,000円 390.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大橋 28分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 淀川 17分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 鶴島 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水流迫 24分 5,800,000円 155.0 37,419円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚町 30分 34,000,000円 810.0 41,975円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 6,900,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 590,000円 250.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堤 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堤 1分 3,100,000円 710.0 4,366円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,700,000円 700.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷北方 30分 9,400,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭 18分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 9分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 太田 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 3,000,000円 1200.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上作延 16分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字恒久 15分 40,000,000円 980.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村角町 30分 8,700,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字恒久 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大塚町 30分 27,000,000円 890.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭 18分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,300,000円 520.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭ケ丘 5分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 土々呂町 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字八代南俣 2分 2,300,000円 1000.0 2,300円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 波島 28分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 和知川原 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 1,500,000円 610.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字糸原 2分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 村角町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 2,000,000円 830.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 波島 29分 4,700,000円 220.0 21,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中西町 28分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 境 0分 2,400,000円 980.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字深年 2分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小松 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 馬絹 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 浮城町 26分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 大塚台東 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 吉村町 8分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。