JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 14554 in total） 平均価格: 34,534,000円 平均㎡単価: 3,760,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 新別府町 29分 74,000,000円 1200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉村町 30分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南花ケ島町 8分 16,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東宮 23分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東宮 25分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東宮 20分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神宮西 21分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恒久 9分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 柳丸町 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜町 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜町 29分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福島町 28分 7,900,000円 580.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 平 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字赤江 11分 7,400,000円 25.0 296,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 北一ケ岡 8分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字塚原 2分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字金崎 2分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松台東 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花山手西 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小戸町 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 向ケ丘 11分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 23分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮崎駅東 7分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽町 20分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向ケ丘 15分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下北方町 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城ケ崎 21分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 まなび野 24分 23,000,000円 430.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 まなび野 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大塚町 30分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大塚町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大塚町 1分 43,000,000円 1000.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 錦町 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 錦町 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 源藤町 20分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大工 30分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 大橋 23分 24,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堤 1分 6,900,000円 280.0 24,643円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堤 30分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堤 30分 11,000,000円 930.0 11,828円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堤 30分 40,000,000円 780.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉町 11分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堤 30分 4,500,000円 900.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮崎 3分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮崎 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮崎 13分 44,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮崎 16分 23,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮崎 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮崎 11分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮崎 10分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。