JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 551 - 600 of 14554 in total） 平均価格: 40,412,000円 平均㎡単価: 4,835,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 北権現町 9分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 瀬頭 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清武町池田台 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉村町 28分 20,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新別府町 30分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 清水 17分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大塚町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 3分 96,000,000円 1500.0 64,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 清武町加納 23分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 吉村町 11分 9,500,000円 280.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 吾妻町 19分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 新別府町 30分 44,000,000円 800.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清武町加納 11分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 10分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 浮城町 21分 9,100,000円 490.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 吾妻町 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中村東 12分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 10分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新別府町 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 5分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宮前平 6分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 丸山 24分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大塚町 30分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 10分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 波島 29分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 清武町加納 10分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下原町 12分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 20分 97,000,000円 990.0 97,980円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字恒久 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宮崎 7分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 江平西 14分 25,000,000円 680.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恒久南 10分 28,000,000円 800.0 35,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 堤 30分 72,000,000円 1000.0 72,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大塚町 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 波島 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 波島 29分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宮崎 4分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字恒久 10分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 宮崎 8分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 恒久 24分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 堤 30分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上作延 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字恒久 13分 92,000,000円 850.0 108,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宮崎 11分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 吉村町 20分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字恒久 14分 35,000,000円 790.0 44,304円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 恒久 16分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 恒久 8分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 波島 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字小松 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。