JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 801 - 850 of 14554 in total） 平均価格: 38,956,000円 平均㎡単価: 2,257,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 中津瀬町 23分 50,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字郡司分 5分 16,000,000円 740.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小戸町 30分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字郡司分 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大工 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大工 30分 71,000,000円 820.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大工 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福島町 26分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮前平 6分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2017年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稗原町 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小松台北町 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大塚町 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大塚町 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 下北方町 30分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下北方町 15分 21,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下北方町 30分 100,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 神宮西 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮前平 5分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下北方町 25分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮崎 8分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮前平 6分 85,000,000円 85.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 昭栄町 30分 58,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 橘通西 23分 370,000,000円 580.0 637,931円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大塚町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字柏原 1分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神宮東 1分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新別府町 30分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大橋 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 新別府町 30分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水流迫 21分 6,500,000円 530.0 12,264円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神宮西 21分 29,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大塚台西 1分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 橘通東 20分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恒久南 8分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 橘通東 20分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 橘通東 18分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 橘通東 20分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大塚町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶ケ谷 25分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶ケ谷 25分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下北方町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下北方町 30分 25,000,000円 810.0 30,864円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮崎駅東 2分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶ケ谷 25分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下北方町 18分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字赤江 30分 4,200,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恒久南 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真方 23分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真方 21分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮前平 5分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。