JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 9651 - 9700 of 14554 in total） 平均価格: 30,654,000円 平均㎡単価: 284,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉村町 20分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉村町 22分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字小松 30分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大工 20分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉村町 19分 30,000,000円 620.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央通 14分 150,000,000円 810.0 185,185円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字富吉 1分 9,000,000円 710.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 吉村町 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中央通 14分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中村西 13分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下北方町 16分 2,300,000円 65.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 580.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大塚町 30分 20,000,000円 580.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大塚町 30分 35,000,000円 750.0 46,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字小松 30分 130,000,000円 590.0 220,339円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字小松 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字入野 2分 21,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天満 12分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 新城町 20分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字南俣 2分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新別府町 30分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大字恒久 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丸島町 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 恒久 12分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天満町 18分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小松台東 1分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大塚台西 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大坪東 21分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北川内町 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大塚台西 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 大塚台西 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字北俣 2分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字生目 1分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大塚町 30分 69,000,000円 1100.0 62,727円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 小戸町 30分 5,900,000円 85.0 69,412円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮田町 11分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字小松 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大橋 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中村西 9分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大島町 10分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大橋 21分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字郡司分 19分 7,300,000円 160.0 45,625円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 吾妻町 21分 9,700,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉村町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大橋 25分 11,000,000円 120.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大橋 28分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大塚町 30分 5,200,000円 280.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大橋 28分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下原町 11分 70,000,000円 900.0 77,778円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字小松 30分 35,000,000円 980.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。