JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 51 - 100 of 14554 in total） 平均価格: 35,090,000円 平均㎡単価: 333,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小松 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小野町 30分 100,000円 690.0 145円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小松 30分 24,000,000円 710.0 33,803円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新城町 22分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 吾妻町 18分 88,000,000円 830.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字恒久 16分 42,000,000円 840.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字恒久 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字恒久 21分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吾妻町 20分 5,400,000円 110.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字恒久 18分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下作延 15分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東有馬 17分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南一ケ岡 25分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和知川原 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中西町 30分 75,000,000円 1400.0 53,571円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大塚町 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和知川原 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和知川原 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字田吉 25分 51,000,000円 330.0 154,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城ケ崎 13分 100,000,000円 940.0 106,383円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 堤 30分 1,500,000円 940.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 出来島町 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大工 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南花ケ島町 5分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大工 25分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上作延 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大橋 30分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 18分 37,000,000円 350.0 105,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮崎 10分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮崎 18分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下北方町 18分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村西 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上作延 16分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉村町 23分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中村東 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大塚町 30分 23,000,000円 390.0 58,974円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 丸島町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 下北方町 18分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 丸山 21分 68,000,000円 710.0 95,775円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉村町 20分 23,000,000円 255.0 90,196円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村西 12分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 5分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大塚町 0分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉村町 20分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 橘通東 11分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。