JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 14554 in total） 平均価格: 31,394,240円 平均㎡単価: 335,244円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 柳丸町 23分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 波島 30分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大島町 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字恒久 6分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 細野 11分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 船塚 30分 73,000,000円 510.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 江平東 16分 17,000,000円 540.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 細野 18分 120,000円 135.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 細野 18分 92,000円 100.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 5分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字郡司分 10分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 塩浜町 24分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字郡司分 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細野 15分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 細野 15分 3,500,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字郡司分 28分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城ケ崎 18分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山 19分 82,000,000円 1100.0 74,545円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2023年第3四半期 丸山 19分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山 19分 6,300,000円 145.0 43,448円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 7分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 吉村町 21分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮前平 5分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細野 30分 3,800,000円 270.0 14,074円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 江平中町 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 恒久 26分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 5分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東大宮 21分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東大宮 21分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮前平 6分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江平中町 15分 290,000,000円 610.0 475,410円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉村町 12分 18,000,000円 390.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字恒久 11分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江平中町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大塚町 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南高松町 19分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大塚町 30分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮崎 5分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉村町 23分 15,000,000円 750.0 20,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮前平 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字小松 30分 2,600,000円 660.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 細野 8分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福島町 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大塚台西 30分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永楽町 14分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永楽町 15分 37,000,000円 205.0 180,488円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。