JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 14554 in total） 平均価格: 17,334,400円 平均㎡単価: 727,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 細野 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 まなび野 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 江平東 22分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 柳丸町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 霧島 25分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小松台東 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 新別府町 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本郷南方 14分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 鶴島 26分 5,000,000円 80.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 真方 22分 3,700,000円 460.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 江平東町 13分 33,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本郷南方 15分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 高岡町飯田 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東方 1分 4,000,000円 530.0 7,547円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 田野町乙 28分 5,000,000円 1700.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本郷南方 6分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神木本町 25分 2,500,000円 45.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 阿波岐原町 30分 820,000円 30.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神木本町 20分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 清水 14分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本郷南方 13分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 村角町 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本郷南方 6分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 野尻町三ケ野山 2分 1,400,000円 370.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 宮崎 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 矢の先町 22分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字本郷北方 19分 5,700,000円 120.0 47,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大王町 16分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 馬絹 12分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 川原町 20分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大橋 24分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬絹 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 村角町 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 村角町 30分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 神宮東 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 大橋 28分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神木本町 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 宮崎 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字北俣 2分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天満 10分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 太田 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮崎 13分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷南方 13分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 馬絹 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 錦町 3分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 清水 14分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷南方 24分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷南方 9分 11,000,000円 850.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 馬絹 16分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮崎 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。