JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 14554 in total） 平均価格: 17,288,000円 平均㎡単価: 297,868円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 塩浜町 30分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉村町 15分 8,800,000円 160.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字浮田 1分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 老松 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見ケ丘 24分 31,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東宮 19分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 神宮西 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 淀川 19分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅生 30分 4,500,000円 35.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 橘通東 18分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 30分 30,000,000円 2.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柳丸町 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 13分 1,900,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 15分 20,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田野町乙 15分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 18分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 14分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本郷 13分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清水 24分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 5,300,000円 110.0 48,182円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 権現町 18分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 権現町 18分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 村角町 30分 13,000,000円 610.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大工 23分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶ケ谷 24分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶ケ谷 24分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶ケ谷 24分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梶ケ谷 24分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 石田町 30分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 石田町 22分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大島町 10分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 神宮東 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島町 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大島町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 広島 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園 26分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東大宮 23分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1974年 ブロック造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東大宮 25分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 旭ケ丘 3分 4,200,000円 340.0 12,353円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 梶ケ谷 23分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 高千穂通 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 梶ケ谷 2分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 梶ケ谷 23分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園 26分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大橋 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 祇園 26分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大橋 29分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 梶ケ谷 2分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴島 30分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。