JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 14554 in total） 平均価格: 29,716,800円 平均㎡単価: 466,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大塚町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 細野 30分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大島町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大塚町 30分 130,000,000円 1500.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 16分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字瓜生野 1分 1,100,000円 40.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東有馬 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大塚町 30分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大塚町 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 丸山 19分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東有馬 24分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大島町 13分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉村町 10分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 梶ケ谷 26分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 和知川原 29分 90,000,000円 990.0 90,909円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 細野 9分 7,800,000円 630.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜ケ丘町 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 細野 11分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉村町 30分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 細野 19分 4,600,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉村町 20分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉村町 15分 70,000,000円 1000.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉村町 16分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉村町 30分 85,000,000円 980.0 86,735円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉村町 25分 9,300,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉村町 12分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 吉村町 19分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 谷川 18分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 丸山 25分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字恒久 19分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 恒久南 12分 7,200,000円 180.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 吾妻町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 吾妻町 19分 540,000円 20.0 27,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字恒久 10分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字恒久 10分 18,000,000円 490.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮崎 15分 30,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮崎 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字恒久 13分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮崎 4分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮崎 9分 67,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮崎 6分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大坪西 23分 2,800,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田野町乙 14分 16,000,000円 950.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉村町 19分 160,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花殿町 21分 73,000,000円 730.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 馬絹 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。