JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 14554 in total） 平均価格: 22,950,000円 平均㎡単価: 490,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 宮崎 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 7分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎駅東 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 小台 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 11分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 宮崎 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田野町甲 13分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東有馬 24分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 真方 19分 16,000,000円 710.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 神宮東 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清武町加納 19分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神木 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 神宮西 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田代町 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清武町加納 4分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清武町加納 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜ケ丘町 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本郷 16分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 橘通西 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松原町 13分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 梶ケ谷 23分 31,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜町 30分 44,000,000円 430.0 102,326円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 生目台東 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬頭 16分 45,000,000円 390.0 115,385円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮見町 21分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 神宮東 3分 62,000,000円 1100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花山手西 30分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江南 30分 8,900,000円 170.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 梶ケ谷 26分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 船塚 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 清武町加納 7分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 清水 20分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 梶ケ谷 28分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 清水 20分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清武町池田台 24分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水 20分 94,000,000円 600.0 156,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。