JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 14554 in total） 平均価格: 20,380,000円 平均㎡単価: 218,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 霧島 28分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 真方 20分 15,000,000円 1400.0 10,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神宮西 19分 28,000,000円 320.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 5分 6,400,000円 195.0 32,821円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 10分 8,300,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大淀 10分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堤 28分 4,000,000円 1200.0 3,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮崎 5分 79,000,000円 150.0 526,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字小松 30分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堤 30分 9,800,000円 840.0 11,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堤 1分 3,600,000円 750.0 4,800円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大淀 6分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊形町 14分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀川町 9分 46,000,000円 720.0 63,889円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 8,900,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下北方町 29分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 宮前平 8分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 宮前平 8分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字南俣 2分 5,000,000円 570.0 8,772円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大淀 8分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字島之内 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字浮田 1分 9,500,000円 550.0 17,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字本郷南方 15分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字熊野 3分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上作延 20分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 12分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大坪町 1分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本庄 2分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大島町 10分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字南俣 2分 6,900,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大淀 8分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大瀬町 1分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下北方町 15分 19,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南一ケ岡 25分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下北方町 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 9分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字恒久 21分 45,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下北方町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大工 28分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大工 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮崎 7分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 10分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。