JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 14554 in total） 平均価格: 20,112,000円 平均㎡単価: 375,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 恒久 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字細江 2分 2,700,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字田吉 24分 18,000,000円 510.0 35,294円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大塚台西 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 恒久 15分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新城町 23分 33,000,000円 530.0 62,264円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字本郷南方 10分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字本郷南方 15分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 10分 30,000,000円 790.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 花ケ島町 20分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 19分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 花ケ島町 18分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 21分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 21分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 23分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 23分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬絹 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬絹 13分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 16分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 馬絹 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 7分 49,000,000円 500.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 5分 6,400,000円 195.0 32,821円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 9分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細野 10分 17,000,000円 1300.0 13,077円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 11分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 10分 8,300,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 10分 1,700,000円 115.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 細野 14分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 霧島 28分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西池町 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 老松 2分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 阿波岐原町 30分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 阿波岐原町 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花山手東 30分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花山手東 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡町内山 2分 31,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡町内山 2分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高岡町浦之名 2分 1,500,000円 370.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 船塚 24分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 船塚 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 鶴島 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 まなび野 24分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 谷川 15分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花ケ島町 11分 70,000,000円 1600.0 43,750円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 錦町 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 錦町 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 花ケ島町 24分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。