JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 都城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 201 - 250 of 14554 in total） 平均価格: 31,735,200円 平均㎡単価: 239,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 下作延 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字恒久 15分 28,000,000円 880.0 31,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恒久 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下北方町 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉村町 11分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字恒久 10分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 中村東 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平和が丘東町 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大工 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堤 30分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉村町 25分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大工 25分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恒久 15分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恒久南 10分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平和が丘東町 30分 20,000,000円 595.0 33,613円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平 20分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字内海 4分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中津瀬町 21分 98,000,000円 350.0 280,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平和が丘北町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新栄町 30分 78,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 広島 6分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1979年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 大橋 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北西方 30分 1,300,000円 2.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下北方町 18分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下北方町 15分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北一ケ岡 9分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 希望ケ丘 11分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 希望ケ丘 16分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下北方町 9分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下北方町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 恒久 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 塩浜町 24分 34,000,000円 660.0 51,515円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恒久 5分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 昭栄町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大塚町 30分 56,000,000円 910.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 古城町 30分 660,000円 50.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北一ケ岡 9分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大塚町 30分 180,000,000円 1900.0 94,737円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小松台北町 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 吾妻町 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和知川原 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉村町 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 城ケ崎 15分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 4分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出来島町 19分 7,000,000円 310.0 22,581円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 4分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 2分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下北方町 30分 30,000,000円 570.0 52,632円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮崎 5分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

都城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。