JR身延線 富士宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士宮
所在地 静岡県 富士宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3992件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3992 in total） 平均価格: 16,285,000円 平均㎡単価: 1,236,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 山宮 1分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 内野 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大中里 30分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 青木平 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大中里 13分 20,000,000円 550.0 36,364円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 星山 25分 7,500,000円 190.0 39,474円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ひばりが丘 23分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岩 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神田川町 14分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2022年第1四半期 山宮 1分 800,000円 300.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大中里 15分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 人穴 2分 12,000,000円 1300.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 星山 30分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三園平 26分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三園平 30分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三園平 28分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大岩 29分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北山 1分 15,000,000円 690.0 21,739円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小泉 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 外神 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮原 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮町 10分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 根原 2分 1,000,000円 2.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山本 30分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山本 30分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮原 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 根原 2分 650,000円 2.0 900円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢立町 16分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東阿幸地 21分 40,000,000円 740.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星山 19分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中島町 30分 8,100,000円 410.0 19,756円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 安居山 30分 3,100,000円 340.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田中町 15分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大岩 30分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大岩 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大岩 0分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万野原新田 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舞々木町 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 村山 1分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮原 0分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮原 30分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小泉 0分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小泉 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小泉 29分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野中 25分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士宮駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。