JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 20976 in total） 平均価格: 25,190,000円 平均㎡単価: 554,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 松岡 30分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松岡 29分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 立沢 1分 16,000,000円 680.0 23,529円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 貫井 11分 50,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 水戸島本町 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 水戸島元町 4分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 水戸島本町 5分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 水戸島本町 6分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 貫井 7分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 津田町 30分 27,000,000円 480.0 56,250円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 松岡 22分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 貫井 5分 97,000,000円 150.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 水戸島本町 7分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田中町 8分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鳥取大通 20分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横割 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 水戸島 19分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東境町 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 蓼原 23分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓼原 21分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓼原 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓼原 20分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 永田町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米之宮町 29分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 貫井 10分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 横割 15分 29,000,000円 960.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 4分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西福原 7分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 高井戸西 7分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 9分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 松岡 30分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 舟久保町 30分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松岡 20分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊町 23分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 落合 30分 120,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 落合 16分 8,500,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 柚木 13分 80,000,000円 920.0 86,957円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 貫井 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 昭和南 30分 1,000,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 浅間本町 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 貴船町 5分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 昭和南 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 貫井 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 柚木 21分 65,000,000円 380.0 171,053円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第3四半期 貫井 7分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 貫井 7分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 10分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 3分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 猪之頭 2分 5,500,000円 1800.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高井戸西 4分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。