JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 20976 in total） 平均価格: 21,271,600円 平均㎡単価: 531,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柚木 13分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柚木 23分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 西町 7分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 西町 7分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西町 5分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横割 18分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西港 30分 110,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西港 30分 10,000,000円 1700.0 5,882円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 青葉町 25分 76,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳島 30分 16,000,000円 600.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳島 30分 42,000,000円 1500.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水戸島元町 3分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西港 30分 15,000,000円 1900.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西山 30分 2,100,000円 180.0 11,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 貫井 14分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 貫井 12分 13,000,000円 40.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉田町 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉田町 16分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 水戸島 11分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 青島町 30分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 永田町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 泉田町 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 森島 21分 44,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水戸島 16分 1,200,000円 30.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鶴野東 30分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 貫井 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 貫井 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 猪之頭 2分 980,000円 740.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 森島 16分 41,000,000円 690.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 横割 16分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 淀師 30分 5,600,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横割 16分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 横割本町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 貫井 12分 20,000,000円 45.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 貫井 7分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 貫井 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 高井戸西 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 貫戸 30分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 米之宮町 21分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥取南 17分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横割本町 4分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 貫井 7分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 松本 28分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 松本 28分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 津田町 30分 9,700,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥取北 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 矢立町 19分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳥取大通 25分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鳥取北 30分 11,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 淀川町 11分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。