JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

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富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 20976 in total） 平均価格: 28,238,400円 平均㎡単価: 2,604,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上鷺宮 9分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上鷺宮 11分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上鷺宮 7分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上鷺宮 9分 96,000,000円 220.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 和田 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 和田 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 久沢 30分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 1分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 1分 1,800,000円 280.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 67,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 23,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 万野原新田 30分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上鷺宮 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 内野 1分 1,200,000円 960.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 内野 2分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上鷺宮 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 上井出 2分 420,000円 85.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大淵 1分 33,000,000円 1600.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大淵 1分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大淵 2分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大淵 2分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五貫島 30分 58,000,000円 1000.0 58,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五貫島 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 一里山町 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 一里山町 30分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大宮町 6分 9,900,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上井出 2分 4,000,000円 490.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上井出 2分 18,000,000円 700.0 25,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上井出 2分 5,000,000円 970.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 伝法 1分 23,000,000円 600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伝法 1分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 伝法 30分 41,000,000円 480.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 伝法 1分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伝法 1分 14,000,000円 630.0 22,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 伝法 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2018年第2四半期 伝法 1分 11,000,000円 920.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 井ケ谷町 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 井ケ谷町 30分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上吉田東 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 外神東町 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 和田 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 和田 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上吉田 29分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上吉田 30分 1,300,000円 160.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上吉田 21分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上吉田 23分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。