JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 20976 in total） 平均価格: 38,106,000円 平均㎡単価: 518,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 昭和南 29分 42,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北松野 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南台 12分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水戸島本町 8分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 内野 2分 5,800,000円 380.0 15,263円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昭和南 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水戸島本町 5分 9,300,000円 155.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩本 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩本 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩本 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大坂 15分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 伝法 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大中里 16分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伝法 30分 100,000円 165.0 606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 光町 19分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 水戸島元町 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 15分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮原 30分 21,000,000円 225.0 93,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山中 2分 38,000,000円 970.0 39,175円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見台 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大淵 1分 340,000,000円 2.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上鷺宮 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 水戸島元町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 水戸島元町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 泉田町 15分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上鷺宮 5分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮前 10分 50,000,000円 75.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 15分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 7分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩本 30分 16,000,000円 890.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 15分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 比奈 10分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 15分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩本 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 境 1分 3,200,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 横割 13分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 横割本町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 境 1分 5,000,000円 760.0 6,579円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 境 2分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 境 2分 300,000円 630.0 4,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩本 30分 94,000,000円 1600.0 58,750円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 昭和中央 30分 1,600,000円 400.0 4,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 横割 15分 32,000,000円 325.0 98,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 境 2分 2,500,000円 710.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮前 15分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。