JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 20976 in total） 平均価格: 46,294,000円 平均㎡単価: 368,952円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 弥生町 3分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第3四半期 弥生町 6分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 宮前 6分 50,000,000円 95.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮前 15分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮前 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 川成島 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宝町 11分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山宮 30分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山宮 30分 6,300,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宝町 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大淵 1分 20,000,000円 400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大淵 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大淵 2分 770,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大淵 1分 10,000,000円 450.0 22,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 3分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 10分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富士見原 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 落合 16分 8,500,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 錦町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 落合 30分 120,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 落合 9分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮島 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓼原町 25分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 貫井 11分 50,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小泉 28分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大淵 1分 6,500,000円 1100.0 5,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野中 25分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴野東 30分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴野東 30分 3,700,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴野東 30分 9,500,000円 440.0 21,591円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 富士見 7分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 富士見 8分 5,600,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大淵 1分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒田 16分 19,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富士見 16分 6,000,000円 660.0 9,091円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 平垣町 14分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 新倉 12分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 富士町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 忍草 1分 8,300,000円 940.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 平垣本町 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮前 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 山崎 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 平野 2分 19,000,000円 540.0 35,185円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鳥取北 30分 38,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富士見 4分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大淵 1分 41,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大淵 1分 600,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 山宮 1分 7,700,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岩本 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴野東 30分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。