JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

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富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 20901 - 20950 of 20976 in total） 平均価格: 78,290,000円 平均㎡単価: 1,761,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 南台 12分 45,000,000円 75.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 富士見台 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 貫井 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第1四半期 貫井 2分 940,000,000円 1700.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 宮前 8分 52,000,000円 100.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宮前 9分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 宮前 9分 48,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宮前 9分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北烏山 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 高井戸西 4分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 和田 7分 41,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 貫井 8分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2006年第1四半期 富士見台 9分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 富士見台 8分 64,000,000円 150.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 和田 0分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 和田 0分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 高野台 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 宮前 16分 40,000,000円 95.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 和田 6分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 和田 5分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 12分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 10分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富士見台 10分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 富士見台 6分 68,000,000円 165.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 弥生町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 和田 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 久我山 1分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 和田 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 宮前 14分 120,000,000円 320.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 貫井 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 貫井 3分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 貫井 4分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 貫井 6分 580,000,000円 1000.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 宮前 9分 43,000,000円 85.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 宮前 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南台 11分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 宮前 16分 53,000,000円 110.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 上鷺宮 11分 32,000,000円 80.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 7分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宮前 8分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上鷺宮 7分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 北松野 1分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宮前 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宮前 13分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 南台 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 貫井 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2005年第4四半期 貫井 15分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1990年 RC 2K
中古マンション等 2005年第4四半期 高松 18分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 高松 15分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。