JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 20976 in total） 平均価格: 30,276,600円 平均㎡単価: 523,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 泉田町 24分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 貫井 5分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮島 10分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮島 20分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 貫井 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伝法 1分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 吉原 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伝法 1分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 貫井 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮下 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中島 16分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 安居山 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新倉 4分 6,600,000円 175.0 37,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 厚原 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉原 30分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伝法 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 竜ケ丘 14分 22,000,000円 480.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 山崎 9分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 山崎 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新倉 7分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和田 5分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水戸島 18分 18,000,000円 830.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 入山瀬 1分 98,000,000円 1600.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 3分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中之郷 13分 2,900,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中之郷 9分 7,700,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中之郷 2分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 15分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 内野 2分 5,000,000円 350.0 14,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 内野 2分 830,000円 410.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南台 9分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 永田町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 久我山 11分 59,000,000円 150.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前 12分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山崎 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北烏山 15分 72,000,000円 120.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今川町 5分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮原 30分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大坂 14分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 天間 1分 6,900,000円 250.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 4分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 3分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生町 5分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見台 11分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見台 8分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西町 4分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 境 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。