JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 20976 in total） 平均価格: 26,110,000円 平均㎡単価: 987,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野 2分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 2分 4,200,000円 45.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 平野 2分 600,000円 190.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 台 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野 2分 8,900,000円 300.0 29,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 淀川町 11分 7,400,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 新屋 26分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今泉 1分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今泉 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小泉 30分 3,800,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今泉 30分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上鷺宮 4分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 淀師 30分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 久沢 30分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 浅間本町 30分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新富士町 5分 2,700,000円 500.0 5,400円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新富士町 10分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上鷺宮 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮島 24分 400,000円 130.0 3,077円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 上鷺宮 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上鷺宮 7分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 柚木 23分 48,000,000円 680.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 3分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東境町 30分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮島 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 平野 2分 1,100,000円 195.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 貫井 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮島 30分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀師 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三園平 30分 12,000,000円 1900.0 6,316円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 30分 15,000,000円 510.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中曽根 15分 22,000,000円 510.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 万野原新田 30分 12,000,000円 780.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 28分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 30分 130,000,000円 1900.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北松野 1分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松本 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 万野原新田 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 和田 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1970年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三園平 30分 21,000,000円 355.0 59,155円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小泉 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 万野原新田 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 宮前 12分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大坂 14分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 泉田町 22分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。