JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 20976 in total） 平均価格: 16,978,600円 平均㎡単価: 1,997,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和北 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 境 1分 2,300,000円 2.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 23分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和北 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 境 1分 380,000円 250.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 内野 1分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三園平 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 岩淵 24分 1,200,000円 65.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大明見 30分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 18分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1971年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 北町 19分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 21分 26,000,000円 530.0 49,057円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 2分 3,200,000円 145.0 22,069円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大宮町 5分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 井ケ谷町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉原 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 平野 21分 7,900,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 2分 1,000,000円 490.0 2,041円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田中町 14分 23,000,000円 440.0 52,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮島 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 平野 2分 4,300,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横割 8分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 境 1分 150,000円 360.0 4,200円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大宮町 5分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩淵 10分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 横割 8分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東阿幸地 18分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀平町 24分 7,500,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 淀平町 20分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東福原 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 今岡町 15分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 森島 15分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮原 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 森島 15分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小泉 16分 11,000,000円 610.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岩淵 19分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 森島 20分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上条 1分 4,000,000円 770.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 境 1分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 弥生町 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮北町 0分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 14分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 淀師 30分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 13分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 山宮 1分 8,400,000円 280.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 貫井 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2022年第2四半期 東境町 30分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東境町 29分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。