JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 20976 in total） 平均価格: 28,368,000円 平均㎡単価: 619,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野中 24分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 貫井 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 石坂 1分 9,800,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 落合 11分 2,900,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 蓼原 26分 6,300,000円 70.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 錦町 4分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 貫井 4分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 永田町 30分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 錦町 4分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳥取北 29分 13,000,000円 610.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水戸島 13分 1,900,000円 135.0 14,074円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 水戸島 11分 9,600,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 立沢 1分 4,100,000円 920.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳥取北 30分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 貫井 8分 14,000,000円 40.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 比奈 0分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 立沢 1分 7,000,000円 740.0 9,459円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳥取北 27分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳥取北 30分 1,000,000円 185.0 5,405円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 石坂 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石坂 1分 90,000,000円 1300.0 69,231円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳥取北 28分 7,800,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 比奈 1分 23,000,000円 350.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鮫島 30分 12,000,000円 840.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鳥取大通 19分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 立沢 1分 400,000円 1400.0 2,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 立沢 1分 200,000円 1500.0 1,400円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 今川町 11分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 和田 5分 36,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和田 7分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和田 3分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久沢 30分 14,000,000円 210.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北烏山 10分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上鷺宮 4分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 上鷺宮 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上鷺宮 4分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 台 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 台 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伝法 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 伝法 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上高井戸 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 台 15分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 五貫島 30分 22,000,000円 740.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 五貫島 30分 8,900,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中島 25分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中島 24分 180,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上高井戸 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上高井戸 9分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1967年 RC 3DK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 厚原 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。