JR青梅線 小作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 小作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 小作
所在地 東京都 羽村市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2176件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 2176 in total） 平均価格: 36,910,000円 平均㎡単価: 8,085,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 27分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽加美 13分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽加美 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 24分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽加美 13分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽加美 13分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽加美 13分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 24分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 24分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 18分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新町 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新町 16分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 小作台 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新町 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 河辺町 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小作台 15分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新町 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 18分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 友田町 25分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今井 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 友田町 23分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小作台 8分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 28分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 今井 30分 10,000,000円 105.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 栄町 6分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栄町 19分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 27分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 栄町 16分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栄町 10分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 末広町 13分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小作台 2分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑ヶ丘 30分 89,000,000円 870.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小作台 7分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 栄町 7分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 河辺町 13分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 河辺町 11分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小作駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 小作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小作駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

羽村市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。