JR青梅線 小作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 小作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 小作
所在地 東京都 西多摩郡瑞穂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2176件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 2176 in total） 平均価格: 34,386,000円 平均㎡単価: 583,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新町 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新町 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 末広町 7分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 末広町 8分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今井 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 今井 30分 6,000,000円 115.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今井 30分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 栄町 16分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 栄町 10分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 小作台 5分 25,000,000円 270.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 新町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今寺 26分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今寺 26分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今寺 26分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 11分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 11分 61,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栄町 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 新町 23分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 栄町 10分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小作台 6分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 友田町 28分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 友田町 24分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 友田町 24分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 羽加美 12分 120,000,000円 760.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 羽加美 15分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 羽加美 11分 65,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 羽加美 12分 110,000,000円 570.0 192,982円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 小作台 4分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小作台 6分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新町 13分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 栄町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 23分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 19分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 羽西 13分 13,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 新町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 友田町 23分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小作台 5分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 栄町 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今井 30分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤橋 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 友田町 30分 43,000,000円 670.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 友田町 25分 34,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小作台 4分 270,000,000円 940.0 287,234円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長岡 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新町 12分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新町 20分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新町 20分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 栄町 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 末広町 11分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小作駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 小作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小作駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西多摩郡瑞穂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。