JR青梅線 小作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 小作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 小作
所在地 東京都 西多摩郡瑞穂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2176件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2176 in total） 平均価格: 29,144,000円 平均㎡単価: 573,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽西 10分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新町 29分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小作台 7分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 8分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽西 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽西 14分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 栄町 0分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽西 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽西 15分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今井 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今井 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 河辺町 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 30分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 25,000,000円 720.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今井 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 11分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 羽中 18分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 友田町 25分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 友田町 25分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新町 13分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今寺 30分 72,000,000円 550.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町 16分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 友田町 25分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 30分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 友田町 25分 3,000,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 友田町 25分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 今井 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長淵 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小作台 9分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今井 30分 4,600,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 友田町 20分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 友田町 21分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今井 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 河辺町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小作台 7分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 今井 30分 40,000,000円 440.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄町 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小作台 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 末広町 9分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今井 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新町 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小作台 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町 25分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 24分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小作駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 小作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小作駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西多摩郡瑞穂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。