宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 下野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 8001 - 8050 of 8523 in total） 平均価格: 79,516,000円 平均㎡単価: 1,241,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原町 1分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原町 4分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字土塔 25分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字雨ケ谷 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 荏原 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 荏原 7分 330,000,000円 45.0 7,333,333円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 荏原 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字外城 30分 6,900,000円 155.0 44,516円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中島 16分 6,300,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字土塔 30分 7,400,000円 145.0 51,034円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字土塔 28分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字西黒田 1分 2,800,000円 280.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小山 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 小山 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字喜沢 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字粟宮 30分 2,300,000円 240.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小山 5分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1991年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2008年第1四半期 三峯 9分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字立木 24分 11,000,000円 350.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 目黒本町 8分 58,000,000円 60.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東 26分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東 28分 39,000,000円 990.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東 11分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字小山 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字小山 19分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字小山 21分 150,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小山台 8分 210,000,000円 290.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中久喜 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東 21分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小山台 7分 21,000,000円 30.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 洗足 4分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 2007年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荏原 8分 32,000,000円 45.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字神鳥谷 24分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字神鳥谷 30分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山町 9分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字横倉 1分 6,600,000円 160.0 41,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字横倉 1分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小山 3分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 目黒本町 9分 1,200,000,000円 420.0 2,857,143円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 目黒本町 16分 140,000,000円 190.0 736,842円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 小山台 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字出井 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字出井 1分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字出井 30分 15,000,000円 890.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東 16分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城東 12分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下目黒 13分 470,000,000円 620.0 758,065円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下目黒 13分 470,000,000円 620.0 758,065円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字横倉新田 1分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字横倉新田 1分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

下野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。