宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 下野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 8523 in total） 平均価格: 29,875,000円 平均㎡単価: 539,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目黒本町 16分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目黒本町 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字萱橋 1分 5,100,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字鉢形 1分 2,000,000円 1900.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字鉢形 1分 750,000円 720.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小山 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 若木町 19分 22,000,000円 610.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小山 3分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西中延 12分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 30分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下目黒 14分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字塚崎 1分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字塚崎 30分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 荏原 7分 60,000,000円 30.0 2,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字横倉新田 30分 5,200,000円 240.0 21,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三峯 10分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 7,700,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東城南 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 粟宮 30分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字横倉新田 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城南 30分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字犬塚 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字犬塚 30分 56,000,000円 1400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城南 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字犬塚 29分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東城南 30分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 原町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東城南 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東城南 30分 7,300,000円 195.0 37,436円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 城東 9分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 目黒本町 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 目黒本町 14分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城北 24分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東 18分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東 13分 280,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東 21分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東 24分 22,000,000円 530.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城北 21分 16,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮本町 10分 66,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮本町 4分 60,000,000円 1000.0 60,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城南 30分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字雨ケ谷新田 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 7,800,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 犬塚 30分 12,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中久喜 30分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小山 7分 31,000,000円 60.0 5,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。