宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 下野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 251 - 300 of 8523 in total） 平均価格: 62,600,000円 平均㎡単価: 1,972,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字乙女 14分 1,200,000円 210.0 5,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字千駄塚 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神鳥谷 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 1分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 2分 90,000,000円 45.0 2,000,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字横倉 1分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城北 26分 60,000,000円 280.0 214,286円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小山 3分 120,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小山 3分 78,000,000円 40.0 1,950,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 目黒本町 5分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 目黒本町 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 花垣町 15分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 荏原 10分 67,000,000円 40.0 1,675,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西城南 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小山 1分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小山 3分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 原町 2分 290,000,000円 115.0 2,521,739円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 小山 1分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 原町 2分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字粟宮 1分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字粟宮 30分 10,000,000円 740.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字粟宮 30分 7,400,000円 550.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 目黒本町 3分 170,000,000円 130.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中久喜 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小山 1分 87,000,000円 70.0 1,242,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字中久喜 1分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下目黒 14分 58,000,000円 70.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 目黒本町 7分 160,000,000円 135.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 目黒本町 12分 190,000,000円 165.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字喜沢 28分 9,300,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 城東 14分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 目黒本町 14分 60,000,000円 80.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字粟宮 30分 10,000,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 目黒本町 14分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字喜沢 30分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 目黒本町 13分 97,000,000円 80.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 目黒本町 7分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 目黒本町 13分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 目黒本町 8分 190,000,000円 200.0 950,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 犬塚 30分 2,900,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中央町 7分 27,000,000円 350.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 犬塚 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 犬塚 29分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 犬塚 29分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 犬塚 0分 38,000,000円 345.0 110,145円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字神鳥谷 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字神鳥谷 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字南小林 1分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 犬塚 30分 26,000,000円 400.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。