宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 451 - 500 of 8523 in total） 平均価格: 47,074,000円 平均㎡単価: 1,020,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 8分 51,000,000円 40.0 1,275,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 8,500,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 犬塚 30分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南 13分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 7分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南 15分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字土塔 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下目黒 12分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下目黒 14分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三峯 15分 11,000,000円 205.0 53,659円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下目黒 11分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字中久喜 30分 13,000,000円 390.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下目黒 12分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 犬塚 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 6分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 2分 91,000,000円 50.0 1,820,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 4分 43,000,000円 55.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 4分 110,000,000円 95.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 2分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字立木 25分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土塔 26分 57,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字塚崎 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東城南 30分 20,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 6分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小山 1分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 花垣町 19分 250,000,000円 940.0 265,957円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字横倉新田 1分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 若木町 21分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 花垣町 18分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 犬塚 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字石ノ上 30分 5,800,000円 185.0 31,351円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 花垣町 20分 6,200,000円 150.0 41,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 10分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 小山 7分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 12分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字外城 30分 71,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小山 4分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神鳥谷 30分 18,000,000円 235.0 76,596円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字犬塚 30分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字横倉新田 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 21分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字犬塚 30分 600,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下国府塚 30分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 9分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 碑文谷 15分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城東 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 城山町 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 城山町 3分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 城山町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。