宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 551 - 600 of 8523 in total） 平均価格: 43,401,000円 平均㎡単価: 1,172,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 6分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 43,000,000円 760.0 56,579円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2023年第4四半期 城北 30分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 21分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城北 28分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 城北 16分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 8,500,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字喜沢 30分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 城東 12分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 2分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 4分 110,000,000円 95.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 犬塚 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 原町 10分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 6分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 城東 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 6分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 10分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土塔 26分 57,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 7分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 1,900,000円 175.0 10,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小山 2分 91,000,000円 50.0 1,820,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 7分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 碑文谷 15分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字喜沢 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 小山 1分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 10分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字横倉 1分 39,000,000円 940.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小山 4分 43,000,000円 55.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 目黒本町 5分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 荏原 8分 51,000,000円 40.0 1,275,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 城山町 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鉢形 1分 150,000円 730.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字喜沢 30分 6,500,000円 960.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小山 20分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鉢形 1分 930,000円 2.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城東 21分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字横倉 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中久喜 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 荏原 15分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 荏原 9分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 目黒本町 13分 73,000,000円 80.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 小山台 8分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 目黒本町 6分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鉢形 1分 570,000円 2.0 2,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字立木 28分 50,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 小山台 9分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字羽川 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字粟宮 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下目黒 16分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字荒井 1分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。