宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 8523 in total） 平均価格: 32,376,000円 平均㎡単価: 709,212円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字神鳥谷 19分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 目黒本町 2分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荏原 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小山台 11分 48,000,000円 60.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 雨ケ谷町 30分 25,000,000円 730.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 駅南町 16分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 駅南町 26分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西城南 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西城南 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西城南 29分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西城南 30分 7,700,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西城南 30分 40,000,000円 600.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駅南町 14分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 雨ケ谷町 30分 180,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駅南町 19分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 駅東通り 9分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 駅南町 20分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 駅東通り 6分 71,000,000円 810.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 駅東通り 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西城南 30分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西城南 30分 80,000,000円 990.0 80,808円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西城南 28分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 駅南町 16分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 城東 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮本町 7分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 12分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 犬塚 30分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 12分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 12分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 12分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 城山町 8分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字小山 18分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神鳥谷 25分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 5分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 9分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2001年 木造 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 荏原 7分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 神鳥谷 30分 9,400,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神鳥谷 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 4分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 2分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 2分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 6分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 目黒本町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮本町 8分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字土塔 29分 21,000,000円 290.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字出井 1分 25,000,000円 2.0 55,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。