宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7401 - 7450 of 8523 in total） 平均価格: 33,091,800円 平均㎡単価: 987,840円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字犬塚 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 目黒本町 7分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 目黒本町 8分 73,000,000円 100.0 730,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 目黒本町 4分 53,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南 11分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 花垣町 12分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山台 7分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小山台 4分 35,000,000円 50.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 目黒本町 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 目黒本町 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 目黒本町 15分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字犬塚 30分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字犬塚 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字犬塚 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三峯 10分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三峯 7分 49,000,000円 910.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字向原新田 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 碑文谷 13分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神山 18分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神山 18分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小山 3分 44,000,000円 55.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 1分 260,000,000円 370.0 702,703円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字横倉新田 30分 7,000,000円 1300.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小山 8分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字喜沢 30分 790,000円 165.0 4,788円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字土塔 20分 33,000,000円 870.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神鳥谷 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神鳥谷 29分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 神鳥谷 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 6分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 14分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 粟宮 30分 47,000,000円 870.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字横倉新田 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 目黒本町 6分 30,000,000円 60.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城北 16分 2,200,000円 45.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城北 18分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 目黒本町 13分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 小山 1分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1998年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 小山 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花垣町 15分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字塚崎 30分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字塚崎 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字横倉新田 1分 9,500,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 若木町 23分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若木町 26分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 若木町 23分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 3,400,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字雨ケ谷 30分 5,300,000円 1700.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。