宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7501 - 7550 of 8523 in total） 平均価格: 32,372,000円 平均㎡単価: 667,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 西城南 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駅南町 29分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西城南 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西城南 28分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 駅東通り 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西城南 30分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西城南 28分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駅南町 21分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 30分 37,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 28分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 23分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城南 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 25分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 27分 31,000,000円 460.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 駅東通り 9分 7,900,000円 45.0 175,556円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 30分 78,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 25分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西城南 28分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城南 20分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅東通り 8分 68,000,000円 680.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 駅東通り 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅南町 13分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅南町 16分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中久喜 30分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 9分 290,000,000円 165.0 1,757,576円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 目黒本町 13分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 碑文谷 13分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 碑文谷 12分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町 11分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字横倉 1分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字横倉 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字犬塚 30分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北 30分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城東 13分 94,000,000円 1700.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東 21分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 目黒本町 8分 22,000,000円 55.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城東 23分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東 18分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東 20分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 目黒本町 8分 37,000,000円 55.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菅沼 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 目黒本町 4分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 目黒本町 7分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 目黒本町 7分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 三峯 7分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荏原 8分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 犬塚 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。