宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7651 - 7700 of 8523 in total） 平均価格: 20,728,000円 平均㎡単価: 660,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字横倉新田 30分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉新田 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中久喜 30分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉新田 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東城南 29分 27,000,000円 370.0 72,973円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字喜沢 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東城南 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 7,000,000円 660.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 11,000,000円 770.0 14,286円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 花垣町 15分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字横倉 1分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 花垣町 13分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 0分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 0分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 荏原 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 小山 1分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 6分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 5分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小山 3分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字横倉新田 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字横倉新田 30分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 8分 40,000,000円 50.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荏原 8分 37,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅南町 15分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅東通り 8分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 須走 2分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 駅東通り 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西城南 30分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西城南 27分 15,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西城南 30分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅南町 19分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西城南 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅東通り 9分 34,000,000円 390.0 87,179円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅東通り 8分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西城南 30分 5,900,000円 120.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 駅東通り 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅南町 19分 27,000,000円 450.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駅南町 15分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駅南町 16分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅南町 16分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駅南町 16分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅東通り 12分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅東通り 9分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅東通り 21分 9,700,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 須走 2分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。