宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 7751 - 7800 of 8523 in total） 平均価格: 26,076,000円 平均㎡単価: 731,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神山 19分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 目黒本町 11分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤曲 29分 3,900,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 目黒本町 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 荏原 7分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 菅沼 26分 6,400,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 21,000,000円 980.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 30分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字喜沢 30分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 碑文谷 13分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町 8分 33,000,000円 570.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 13分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城南 30分 9,200,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字喜沢 30分 8,100,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字喜沢 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字外城 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下目黒 14分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西五反田 6分 25,000,000円 40.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 13,000,000円 1600.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字喜沢 30分 3,400,000円 110.0 30,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 21分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字神鳥谷 30分 14,000,000円 310.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小山 5分 60,000,000円 90.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花垣町 14分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字塚崎 30分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字向原新田 30分 110,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 城東 14分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉 1分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 目黒本町 4分 38,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小山 7分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神鳥谷 30分 25,000,000円 780.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小山 6分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小山 5分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字横倉新田 30分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字横倉新田 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 目黒本町 7分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神山 14分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荏原 7分 30,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字小山 16分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 0分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小山 23分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字出井 1分 15,000,000円 1600.0 9,375円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。