宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 8523 in total） 平均価格: 27,382,600円 平均㎡単価: 438,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 駅東通り 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 駅東通り 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西城南 23分 22,000,000円 240.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西城南 25分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 駅東通り 16分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 駅東通り 13分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 駅東通り 8分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 駅東通り 14分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 駅東通り 5分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅東通り 16分 68,000,000円 500.0 136,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 駅東通り 18分 7,300,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 駅東通り 18分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西城南 23分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西城南 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 駅東通り 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅南町 18分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅南町 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西城南 28分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西城南 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅南町 20分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 犬塚 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字犬塚 30分 8,300,000円 260.0 31,923円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字犬塚 30分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下目黒 14分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉新田 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中久喜 30分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉新田 1分 3,800,000円 380.0 10,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字横倉 1分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 1分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字横倉 1分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 30分 140,000,000円 850.0 164,706円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 1分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 荏原 8分 38,000,000円 60.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字神鳥谷 21分 120,000,000円 720.0 166,667円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉 30分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字梁 1分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字粟宮 30分 7,900,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字粟宮 30分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字粟宮 30分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字粟宮 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中央町 7分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 8分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 6分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字粟宮 30分 230,000円 160.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 荏原 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。