宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 小山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 8523 in total） 平均価格: 29,870,000円 平均㎡単価: 966,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字出井 1分 3,000,000円 330.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小山台 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 14分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 12分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1978年 RC オープンフロア
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 目黒本町 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉新田 1分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字横倉新田 1分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字中里 2分 1,700,000円 540.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷町 13分 100,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字中久喜 1分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字中久喜 30分 7,000,000円 690.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字中久喜 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城南 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城南 30分 33,000,000円 440.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城南 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城南 30分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城南 30分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 洗足 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東 18分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東 10分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東 26分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東 8分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東 14分 13,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東 16分 34,000,000円 580.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東 23分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東 16分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東 16分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 城東 24分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 城東 23分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字渋井 30分 12,000,000円 780.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 目黒本町 7分 85,000,000円 120.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 犬塚 28分 5,200,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 犬塚 30分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 犬塚 30分 9,600,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 6分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 目黒本町 6分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 目黒本町 12分 57,000,000円 60.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 目黒本町 5分 93,000,000円 120.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 犬塚 26分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東城南 30分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 荏原 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 小山 6分 39,000,000円 55.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中久喜 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城北 29分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小山 3分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 1958年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。