宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 8523 in total） 平均価格: 35,171,000円 平均㎡単価: 1,187,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 荏原 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字立木 30分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字立木 30分 7,900,000円 260.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 荏原 9分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 城山町 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 城山町 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 城山町 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 藤曲 20分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 東城南 30分 20,000,000円 540.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東城南 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 菅沼 24分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字石ノ上 30分 3,700,000円 490.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下目黒 13分 43,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字立木 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 若木町 28分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西城南 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東城南 23分 170,000,000円 1900.0 89,474円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字出井 1分 5,000,000円 550.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字出井 1分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 1分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 中央町 5分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 4分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字中久喜 1分 1,800,000円 200.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字神鳥谷 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 下目黒 14分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下目黒 13分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下目黒 13分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字横倉新田 1分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字犬塚 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 若木町 25分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 目黒本町 6分 52,000,000円 65.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字下国府塚 30分 350,000円 50.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字神鳥谷 1分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字神鳥谷 25分 9,100,000円 550.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 荏原 8分 48,000,000円 120.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 荏原 4分 66,000,000円 145.0 455,172円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 荏原 7分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 荏原 8分 55,000,000円 60.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 城東 26分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字神鳥谷 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 犬塚 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 扶桑 1分 6,200,000円 220.0 28,182円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 荏原 6分 43,000,000円 50.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 荏原 7分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 3分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 2分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 3分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 小山 3分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 駅南町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。