宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 8523 in total） 平均価格: 39,866,000円 平均㎡単価: 1,845,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小山台 7分 53,000,000円 55.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字横倉新田 1分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下目黒 13分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西中延 11分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 目黒本町 3分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 西城南 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 11分 46,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 目黒本町 12分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字横倉新田 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小山 8分 52,000,000円 80.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字出井 1分 400,000円 260.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 荏原 7分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駅南町 26分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2020年第1四半期 駅南町 28分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 12分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 6分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 中央町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 駅南町 26分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神鳥谷 28分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2020年第1四半期 小山 8分 58,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 荏原 9分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字中久喜 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字中久喜 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字中久喜 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駅南町 11分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字中久喜 1分 1,000,000円 880.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 21分 44,000,000円 680.0 64,706円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字横倉新田 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字犬塚 30分 91,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荏原 9分 60,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荏原 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第1四半期 荏原 7分 150,000,000円 195.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荏原 10分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字横倉新田 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字横倉新田 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神山 16分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駅南町 29分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 34,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 6分 73,000,000円 85.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 8分 53,000,000円 55.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 16,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 8分 86,000,000円 135.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 目黒本町 9分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 2,800,000円 320.0 8,750円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 3,600,000円 250.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。