宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 8523 in total） 平均価格: 31,983,800円 平均㎡単価: 1,000,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 碑文谷 14分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字雨ケ谷 1分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小山 5分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 小山 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 碑文谷 15分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 荏原 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字梁 1分 800,000円 115.0 6,957円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城北 28分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 城北 24分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 駅南町 18分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字小山 16分 290,000円 35.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城北 28分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字大行寺 23分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字大行寺 30分 1,900,000円 220.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字大行寺 30分 2,700,000円 370.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字大行寺 30分 7,100,000円 980.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小山 2分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 西城南 30分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 目黒本町 6分 60,000,000円 70.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小山 4分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 駅東通り 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若木町 24分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字外城 30分 9,300,000円 180.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 原町 8分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字外城 30分 9,100,000円 195.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字外城 30分 9,800,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 目黒本町 5分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字立木 30分 45,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小山 5分 220,000,000円 280.0 785,714円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 犬塚 30分 27,000,000円 410.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 犬塚 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 犬塚 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 860.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 城東 23分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 城東 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 城東 14分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 城東 14分 70,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 21分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 23分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 21分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字土塔 23分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東城南 25分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字喜沢 30分 48,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字喜沢 1分 1,000,000円 270.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字喜沢 30分 19,000,000円 870.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 城山町 6分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字喜沢 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 八幡町 15分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 八幡町 15分 1,500,000円 70.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字向野 1分 1,100,000円 780.0 14,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。