宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 8523 in total） 平均価格: 26,798,000円 平均㎡単価: 439,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西城南 20分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西城南 30分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西城南 25分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西城南 30分 30,000,000円 510.0 58,824円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 目黒本町 12分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駅東通り 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 目黒本町 11分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木町 23分 33,000,000円 540.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若木町 23分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木町 21分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 若木町 23分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神鳥谷 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 4,400,000円 120.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神鳥谷 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 神鳥谷 30分 25,000,000円 470.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 目黒本町 10分 140,000,000円 195.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神鳥谷 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 目黒本町 3分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 神鳥谷 30分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 67,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 21分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 860.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字横倉新田 1分 9,600,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字横倉新田 1分 11,000,000円 1200.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字横倉新田 1分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字横倉新田 1分 9,500,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字立木 30分 45,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 5,500,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小山 6分 53,000,000円 410.0 129,268円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 23分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央町 6分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東城南 25分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央町 4分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 犬塚 30分 27,000,000円 410.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 犬塚 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 犬塚 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中央町 5分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 2,100,000円 155.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 城北 21分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 城北 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 城北 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字粟宮 30分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 駅南町 21分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。