JR田沢湖線 小岩井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR田沢湖線 小岩井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR田沢湖線
駅名 小岩井
所在地 岩手県 盛岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 260件（Displaying property transactions 1 - 50 of 260 in total） 平均価格: 11,504,000円 平均㎡単価: 2,325,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 板橋 24分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大釜風林 3分 5,000,000円 770.0 6,494円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大釜風林 3分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2024年第2四半期 大釜風林 6分 3,500,000円 370.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 繋 1分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 大釜風林 13分 1,300,000円 420.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 七ツ森 30分 3,800,000円 760.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 繋 1分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 繋 1分 4,400,000円 40.0 110,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 繋 13分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大釜風林 21分 1,000,000円 550.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 仁佐瀬 18分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 繋 1分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 丸谷地 11分 6,500,000円 990.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大釜鬼が滝 30分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大釜高森 26分 100,000円 220.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大釜風林 10分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大釜風林 13分 3,500,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 繋 1分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 板橋 21分 6,600,000円 790.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大釜風林 3分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 繋 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 七ツ森 21分 9,000,000円 820.0 10,976円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大釜大清水 9分 8,200,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 繋 30分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 七ツ森 23分 4,600,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 七ツ森 30分 2,000,000円 300.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 0分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 1分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 1分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 1分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 1分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 繋 1分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大釜風林 5分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大釜風林 6分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大釜風林 5分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 2000年
中古マンション等 2022年第1四半期 繋 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼返 25分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 繋 1分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 繋 1分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 繋 1分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 繋 1分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 繋 13分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大釜風林 5分 1,300,000円 370.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 繋 1分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 七ツ森 30分 2,000,000円 310.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 七ツ森 30分 5,500,000円 330.0 16,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大釜風林 5分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 繋 1分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 大釜風林 2分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩井駅周辺の不動産市場動向

JR田沢湖線 小岩井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

盛岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。