JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 小森江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 小森江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 小森江
所在地 福岡県 北九州市門司区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小森江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小森江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 349件（Displaying property transactions 301 - 349 of 349 in total） 平均価格: 13,591,836円 平均㎡単価: 263,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 大里東 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大里東 10分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大里東 8分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 永黒 16分 5,200,000円 190.0 27,368円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二タ松町 19分 3,800,000円 90.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北川町 15分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北川町 15分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大里東 8分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大里東 12分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 大里東 12分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大里東 11分 42,000,000円 1300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢筈町 8分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大里東 11分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 奥田 30分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 奥田 30分 6,900,000円 290.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 二タ松町 29分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下二十町 6分 25,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 奥田 24分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 二タ松町 29分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 下二十町 6分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 北川町 13分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大里東 14分 4,200,000円 80.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 黄金町 12分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 矢筈町 5分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 二タ松町 19分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 二タ松町 23分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下二十町 6分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大里元町 3分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小森江 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 小森江 0分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字伊川 1分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大里東 13分 8,300,000円 360.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北川町 14分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小森江 4分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 小森江 5分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 寺内 20分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 二タ松町 19分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 小森江 9分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 大里東 0分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 南本町 8分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南本町 6分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小森江 5分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 二タ松町 18分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥田 30分 700,000円 150.0 4,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大里東 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 二タ松町 18分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 小森江 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 片上海岸 23分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小森江 5分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小森江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小森江駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 小森江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小森江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市門司区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。